工程契約如何撰寫？律師帶你認識工程契約內容及簽署工程契約的重要性

作者：楊哲瑋律師、黃儉忠律師、洪祺皓律師

一份詳實且完整的工程契約能作為後續履約的依據，亦能在日後發生工程糾紛時，明確雙方的權利義務。而工程契約中有4組重要條款：付款、期限、罰款、驗收等相關條文，均須特別留意。最後，本所將於文末提供工程會之工程契約範本以利參考。

為什麼要工程契約？能不能用報價單或備忘錄代替？

工程案件具有高度專業、金額龐大、工程期間較長等特性，因此，無論是建築師／技師事務所、營造廠或工程顧問公司（下統稱「工程公司」），都應該在承接案件後，簽署一份正式的工程契約，作為後續履約依據。

然而就國內工程實務而言，多數工程公司仍習慣以報價單或備忘錄作為後續施工依據，如此將使工程公司承擔不必要的風險，亦不利於日後協商過程的權利主張。

工程契約內容有哪些？認識不可或缺的4組重要條款

工程契約因履約內容的差異（工種差異、工程類型、業主是民間或公家），而有許多不同態樣，例如：公共工程契約、私人工程契約、統包工程契約、分包契約、室內裝修契約、設計監造契約、促參契約等。本文僅先介紹公共工程契約，其餘契約態樣的內容，本所將另行發表相關文章介紹。

（1）、付款相關：

工程總金額：總金額的計算方式一般可分為總價結算、實作實算以及部分總價結算，部分實作實算等三種方式。
工程金額的調整：當工程進行中遇到特定情況時，就有調整工程金額的可能性。例如減價收受、契約漏項、政府行為、不可抗力事由、物價調整、變更追加減、展延管理費等。
付款條件：通常而言，工程的付款方式有預付款、估驗款、驗收後付款等方式。

（2）、期限相關：

工期計算：工期計算方式一般可分為特定日期的限期完工及約定開工期日後幾個日曆天或幾個工作天內完工。
工程延期：而當工程進行中發生特定事由致工程延期或停工時，施工廠商即可向業主（機關）申請展延工期。

（3）、罰款相關：

逾期罰款：如果施工廠商未於施工期限內完工，則業主（機關）將依遲延日數，計罰違約金。
品質缺失：施工過程中，機關所成立之查核小組會檢驗各工程的施工品質，如有品質缺失，將依工程規模扣點罰款。
專任人員：施工過程中應有專職安全衛生人員、工地主任、品管人員等專任人員辦理相關事務，如無故缺席或有兼職情事，將處以罰款。

（4）、驗收相關：

驗收作業流程：驗收作業流程較為繁複，詳細流程可以參照經濟部所製作之驗收作業流程圖。

經濟部－驗收作業流程圖

2. 部分驗收：在工程部分完工後，如果業主（機關）有先行使用的需求，則工程公司可以辦理部分驗收，並就該部分先行辦理請款、起算保固及點交。

除以上提及的4組條款外，公共工程契約範本仍有許多重要條款，例如：保固條款、終止條款、契約變更等，本所日後將持續發表相關文章逐一介紹，如對個別條款解釋有疑義，亦可聯繫本所進行討論。

工程契約注意事項──工程契約內容應完整且詳盡

簽署工程契約時，首先應該確認契約內容是否完整且詳盡。換句話說，如果該契約僅有施工地點、施工範圍、工程金額、施工日期、施工規範等條款，而無其他更加詳細的約定，該契約也無法在爭議發生時發揮其該有的功能。

最近本所代表A工程公司處理了一個案件，該案件業主將土建工程發包給了A公司，並另外發包水電工程給了B公司。然而，在施工過程中，B公司屢次未按圖施工，並且無故未出席會議，這嚴重影響了整個工程的進度。

後來，A公司委任本所出面與業主和B公司進行協商。經本所初步檢視了A公司與業主簽訂的契約，發現該契約過於簡陋，沒有約定工程金額調整的條款，也沒有相關展延、停工或終止的條款，且對於這種工程界面可能發生衝突，互相影響工程進度的情形全未規定。因此，縱使有簽署工程契約，但A公司還是難以主張相關的權利。

於是，在協商過程中，在法律上，雖然本所只能依據民法相關規定和我國法院的見解進行主張，但所幸，透過委託本所與業主協商的機會，本所分析本案如不妥善處理上開重要事項的約定，，可能將導致案件無法完成，形成爛尾樓，為了避免後續履約發生更多爭議，我們為客戶制定了工程增補契約，明確約定了工程金額調整、展延事由、停工事由和終止事由等相關內容，目前案件也正持續興建當中。

這個案例便突顯了工程契約的完整性對於工程公司的重要性。一份完整的契約可以明確界定各方的權利和義務，提供適當的解決方案，並在發生爭議時提供適當的法律依據。

工程契約範本參考：認識工程會工程契約範本及各條款為何仍需要適當修正

相關工程契約範本，工程公司可以在「行政院公共工程委員會」之網站中尋找「招標相關文件及表格」，便可獲得公共工程契約範本。但本所強烈建議工程公司仍應就個別案件之情形，對條款進行適當修正，以免在個案的適用上產生不合理的解釋。如果對契約範本的使用仍有疑慮，或有其他需求，歡迎聯繫本所。

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